BIM – Building Information Modeling
Schneller, besser und kostengünstiger planen, bauen und verwalten
Der Begriff Building Information Modeling, BIM, ist eine Methode der optimierten Planung, Ausführung und Bewirtschaftung von Gebäuden mit Hilfe von Software. Alle relevanten Gebäudedaten werden hierbei digital erfasst, kombiniert und vernetzt. Das Gebäude ist als virtuelles Gebäudemodell auch geometrisch visualisiert. BIM eröffnet der Bauwirtschaft neue Wege zu mehr Effizienz. BIM findet Anwendung sowohl im Bauwesen zur Bauplanung und Bauausführung (Architektur, Ingenieurwesen, Haustechnik, Architecture, Engineering and Construction) als auch im Facility Management.
Normalerweise erstellt ein Architekt einen Entwurf und zeichnet diesen mit Hilfe von CAD-Systemen. Für die Kostenkalkulation wird eine Massenermittlung auf Basis der Zeichnungen erstellt. Diese Pläne werden nun unter anderem Fachingenieuren, Brandschutzgutachtern und den zuständigen Behörden vorgelegt.
Treten Änderungen in der Planung auf, so müssen die Zeichnungen geändert werden, die Massenermittlung muss angeglichen werden, alle Beteiligten erhalten aktualisierte Zeichnungen und müssen diese mit ihren Fachplanungen abgleichen. Der hierdurch verursachte Koordinierungs- und Arbeitsaufwand, kann mit BIM deutlich reduziert werden.
Mit BIM nimmt der Architekt oder Fachplaner Änderungen an der Projektdatei, direkt und unkompliziert am Modell vor. Die Projektkoordination und -kommunikation wird mit Hilfe von BIM erheblich vereinfacht und gestrafft. Für alle Beteiligten sind diese Änderungen, nicht nur als Zeichnung sondern auch als Datenpaket, direkt verfügbar. Massen und Stückzahlen, die zum Beispiel als Grundlage zur Kostenkalkulation dienen, werden automatisch abgeglichen. Beispielsweise kann sich aufgrund von Änderungen im Grundriss die Zahl und Beschreibung der Fenster in einem Gebäude ändern. Der Architekt ändert die Fenster im virtuellen Gebäudemodell. Damit wird automatisch die Liste der Fenster verändert und bei entsprechender Verknüpfung sieht man die unmittelbare Auswirkung auf die Kosten. Jede Änderung wird automatisch nachgeführt und mit den bestehenden Informationen koordiniert. Mit BIM werden Arbeitsabläufe gebündelt, so das der Bauprozess wesentlich produktiver erfolgen kann. Bei gleicher Qualität müssen Bauprojekte immer schneller und kostengünstiger realisiert werden. Deshalb ist BIM auf dem Vormarsch.